Ile kosztuje wykończenie wnętrz w 2026 roku?
Od kilku lat dzielimy się z Wami realnymi kosztami wykończeń, liczbami wprost z kosztorysów, które tworzymy dla naszych Inwestorów. Wielu z Was prosiło o aktualizację na 2026 rok. Mimo że mamy dopiero kwiecień, przychylamy się do tych próśb i prezentujemy wybrane realizacje z ostatnich miesięcy.
Każdy kosztorys jest inny, bo każdy zakres prac ustalamy indywidualnie. Część Inwestorów zleca nam wszystko, inni wybierają tylko wybrane elementy. Dzięki temu macie pełną kontrolę nad tym, ile wydajecie.
Nasze wyceny to nie pakiety wykończeniowe. Popularne pakiety obejmują zazwyczaj tylko podstawowe prace – malowanie, podłogi, wykończenie łazienki i pomijają to, co realnie wpływa na koszt i efekt końcowy: roboty ogólnobudowlane, zabudowy meblowe, klimatyzację czy meble wolnostojące. U nas wyceniamy wszystko, co faktycznie wchodzi w zakres Waszej inwestycji.
Co mówią liczby - średni koszt wykończenia wnętrz w estimental.
Średni koszt wykończenia w naszej pracowni wynosi obecnie 5 200 zł/m² – ale sama liczba niewiele znaczy bez kontekstu. W praktyce nasze realizacje zamykają się w przedziale 4 560 – 9 500 zł/m², zależnie od zakresu prac, materiałów i złożoności projektu. Dwa mieszkania o tej samej powierzchni mogą różnić się kosztem wykończenia o ponad połowę – dlatego jedynym rzetelnym punktem odniesienia jest szczegółowy kosztorys, który przygotowujemy dla każdego Inwestora przed podpisaniem umowy.
Z naszych realizacji płyną dwie powtarzające się obserwacje:
1. Największy wpływ na koszt mają prace ogólnobudowlane i zabudowy meblowe, to tu leży największy potencjał optymalizacji budżetu.
1. Największy wpływ na koszt mają prace ogólnobudowlane i zabudowy meblowe, to tu leży największy potencjał optymalizacji budżetu.
2. Większy metraż nie oznacza niższej ceny za m². Liczy się zakres, nie powierzchnia.
Przykłady z naszych realizacji.
Wykończenie mieszkania, 48 m² — ok. 4 550 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- wyburzenie ściany między przedpokojem a salonem oraz usunięcie fragmentów ścian w aneksie kuchennym, całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, nowe punkty świetlne, gniazdka i łączniki, gładzie,
- podłogę z wysokiej jakości paneli winylowych,
- zabudowy meblowe w korytarzu, kuchni, łazience i salonie – fronty lakierowane oraz laminowane, blaty z konglomeratu,
- armaturę Omnires i Hansgrohe,
- płytki hiszpańskie z ceramiki szkliwionej w łazienkach,
- montaż zasłon i rolet na zamówienie,
- montaż AGD dostarczonego przez Inwestora,
Wykończenie mieszkania, 65 m² — ok. 7 100 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- przebudowę układu funkcjonalnego, rozbudowane zmiany instalacji, gładzie,
- klimatyzację (2 jednostki),
- podłogę z deski warstwowej dębowej,
- drzwi na pełną wysokość pomieszczeń,
- przeszklenie między salonem a kuchnią ze szkła ryflowanego w stalowej ramie,
- ceramikę szkliwioną na ścianach w łazienkach,
- zabudowy meblowe z frontami fornirowanymi i lakierowanymi we wszystkich pomieszczeniach, blaty granitowe,
- armaturę podtynkową GRB,
- oświetlenie takich marek jak Aromas,
- meble wolnostojące i montaż zasłon,
Wykończenie mieszkania dwupoziomowego, 120 m² — ok. 4 700 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- pełną przebudowę układu ścian na piętrze, nowe instalacje elektryczne i sanitarne,
- klimatyzację (2 jednostki),
- schody dębowe samonośne ze szklaną balustradą,
- parkiet dębowy z deski warstwowej w całym mieszkaniu,
- łazienki wykończone ceramiką szkliwioną i płytkami wielkoformatowymi,
- drzwi z naświetlami szklanymi,
- zabudowy meblowe we wszystkich pomieszczeniach z frontami z forniru dębowego, blaty granitowe w kuchni i łazienkach,
- umywalkę granitowa robioną na zamówienie,
- armaturę Mobi i Grohe podtynkową,
- montaż zasłon na zamówienie oraz AGD dostarczonego przez Inwestora,
Wykończenie mieszkania dwupoziomowego, 120 m² — ok. 7 080 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- gruntowną przebudowę układu funkcjonalnego, zmieniliśmy lokalizację większości ścian działowych, rozbudowane zmiany instalacji, gładzie
- listwy przypodłogowe wkuwane,
- klimatyzację (4 jednostki),
- schody dębowe samonośne dywanowe z litą balustradą drewnianą,
- parkiet dębowy lakierowany,
- drzwi na pełną wysokość pomieszczeń,
- przeszklenia ze szkła ryflowanego w łazienkach i sypialni,
- osprzęt elektryczny Gira,
- zabudowy meblowe z frontami fornirowanymi i lakierowanymi we wszystkich pomieszczeniach, blaty z konglomeratu w kuchni, łazienkach i gabinecie,
- armaturę Hansgrohe podtynkową,
- oświetlenie marek takich jak Market Set, Maytoni i RENDL Light Studio,
- meble wolnostojące, montaż zasłon, dostarczenie akcesoriów i ozdób, pomoc w wieszaniu obrazów.
Wykończenie domu jednorodzinnego, 119 m² — ok. 4 900 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- drobne przeróbki instalacji elektrycznej i sanitarnej, gładzie,
- klimatyzację (2 jednostki),
- wysokiej jakości panele winylowe,
- zabudowy meblowe fornirowane i laminowane, blaty z płyty HPL,
- armaturę Mobi,
- montaż AGD,
- w ramach tej inwestycji zamontowaliśmy również pompę ciepła – objętą oddzielną wyceną,
Gruntowny remont mieszkania, 89 m² — ok. 8 200 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- złożone prace rozbiórkowe, zmianę układu ścian, całkowicie nowe instalacje elektryczne i sanitarne, gładzie
- parkiet dębowy z deski warstwowej,
- klimatyzację (3 jednostki),
- zabudowy meblowe fornirowane i lakierowane, blaty granitowe w kuchni i łazienkach,
- armatura GRB,
- sztukaterie, tapety, tynk dekoracyjny, ceramika szkliwiona na ścianach,
- dostarczenie AGD wysokiej klasy,
Gruntowny remont mieszkania, 117 m² — ok. 5 250 zł/m²
Zakres prac obejmował:
- złożone prace rozbiórkowe, zmianę układu ścian, rozbudowane przeróbki instalacji elektrycznych i sanitarnych, gładzie,
- podłogę dębową hybrydową,
- serwis istniejących urządzeń klimatyzacyjnych,
- zabudowy meblowe lakierowane i laminowane, blaty z konglomeratu w kuchni i marmuru w łazienkach,
- armaturę Omnires,
- tapety winylowe, płytki marmurowe w łazienkach,
- montaż AGD,
Pamiętajcie, że zakresy, które podajemy mają na celu pokazać Wam główne różnice lub podobieństwa pomiędzy inwestycjami. W rzeczywistości zakresy te są oczywiście dużo bardziej rozbudowane.
Jaki będzie koszt wykończenia Waszego wnętrza?
Jeśli chcecie dowiedzieć się, ile kosztowałoby wykończenie Waszego mieszkania lub domu zapraszamy na bezpłatne spotkanie z naszym architektem. Szczegółowy kosztorys przygotowujemy jeszcze przed podpisaniem umowy, żebyście wiedzieli dokładnie, na co przeznaczacie każdą złotówkę.
